Financiar una casa prefabricada modular puede ser un poco distinto que financiar una vivienda tradicional, porque algunos bancos o instituciones financieras no la consideran como “obra tradicional” hasta que está instalada en un terreno.
Financiación
1. Préstamo hipotecario tradicional
• Una vez instalada la casa en un terreno propio y registrada como inmueble, se puede acceder a un crédito hipotecario clásico.
• El terreno debe estar a tu nombre y cumplir requisitos legales de habitabilidad.
• Los bancos suelen liberar los fondos por etapas de construcción (fundaciones, montaje, terminaciones).
2. Crédito de autoconstrucción o construcción progresiva
• Similar a un crédito hipotecario, pero pensado para cuando aún no existe la vivienda.
• El banco te financia la construcción por tramos, a medida que certifica los avances de la obra.
• Ideal para casas modulares, ya que se arman en fábrica y se montan en poco tiempo.
3. Préstamo personal o de consumo
• No requiere hipoteca, pero los plazos son más cortos y la tasa suele ser más alta.
• Útil cuando la vivienda no califica aún como inmueble hipotecable.
• Se suele usar para financiar parte de la casa o ampliaciones.
